司法書士試験 不動産登記法の勉強方法

 

まず自宅の登記事項証明書を取得してみる

 

司法書士試験では「不動産登記法」は、択一式では民法に次いで2番目に出題が多く、記述式でも1問出題される非常に重要な科目です。

 

ただ、この科目をきっかけに司法書士試験を挫折してしまう方も多いです。

 

民法と違って、不動産登記法は、土地や建物といった不動産の登記等の手続きを学ぶ科目ですからね。

 

普段の生活でもなじみが無く理解しにくいことが原因でしょう。

 

ここでは、そんな不動産登記法の勉強方法の悩みを解決できるきっかけとなる記事を用意しました。

 

 

不動産登記法の勉強を最後まで続けるには

 

ふだんの生活に全くと言っていいほど縁がない不動産登記法。

 

でも、司法書士試験ではたくさん出題される重要科目です。

 

では、このなじみのない不動産登記法を、どのように勉強を進めれば不動産登記法を最後まで続けられるのでしょうか？

 

それは、できるだけ不動産登記の内容と手続きを具体的にイメージしながら勉強を進めることです。

 

なにもイメージできないまま、ただ暗記を重ねるだけでは、勉強は続きませんからね。

 

丸暗記で乗り切らない

 

不動産登記法で挫折する司法書士試験受験生は、択一式で問われている細かい条文や規則をそのまま丸暗記しようとしてしまっています。

 

そうなると、不動産登記手続きをイメージできないまま、途中であきらめてしまうことにつながります。

 

ネット予備校のスタディングでは、不動産登記手続きを具体的なイメージとしてつかめるように、登記申請書の雛形から学べるカリキュラムがあったりします。

 

不動産登記法がどんなものかイメージしやすいようなツールを使うのも手です。

 

 

下記の記事もご参考にしていただければと思います。

 

不動産登記法や商業登記法の勉強は、法律の素人には馴染みが薄く、民法のようにイメージが湧く科目ではありません。

 

不動産登記法の勉強に入る前に法務局に実際に行ったり、インターネットで自宅や自分の会社の登記事項証明書を取得すると不動産登記法や商業登記法がぐんと身近なものになるかもしれませんね。

 

不動産登記法の基本原理を押さえる

 

不動産登記は、民法などの実体法を基にそこで生じた権利の変動を紙面または情報に表現するものです。つまり民法に強くなることが不動産登記法に強くなることなのです。

 

司法書士試験での不動産登記法は最終的には書式で試されます。書式は、具体的事例について実体法でどういう権利変動があったのかを判断した上でそれを書式に反映させるものですから、実体法上の権利変動の意味がわからなければまったく理解できません。

 

ですから常に「実体法上の変動がいかなる登記になるのか」ということを考えていなければなりません。

 

不動産登記法の学習もやはり基本書の精読と条文の読み込みと過去問題の分析が最良の勉強方法です。基本書をて書いねいに読み、引用されている条文は必ず確認することです。さらに先例集・記載例を見るときも必ず条文にあたるようにしてください。

 

具体的な勉強としては、まず不動産登記法の基本原理を押さえることです。これが理解できると不思議なくらい先例の趣旨や、利害関係人、添付書類の内容などがわかりやＰすくなります。

 

また書式は手書きで実際に書くく訓練をしてください。頭の中だけでわかったつもりになってはいけません。アナログ的ですが、不動産登記法の理解はなんといっても体で覚えることなのです。

 

択一式と書式試験のための基本書が二冊が必要

 

不動産登記法については択一試験用の基本書と書式試験用の基本書の二種類が必要になります。

 

択一試験対策のための基本書で選ぶ基準としては、なんといっても実体法である民法と手続法である不動産登記法とを関連づけて解説していることです。また先例が多く乗っているものを選ぶといいですね。

 

さらに書式として主要なものを掲げて脚注もあるとベストです。本文の解説と併せて書式作成上のポイントが把握できるといいですね。そうすれば、書式もある程度カバーできると思います。

 

登記申請書の雛形というと、記述式対策とされて後回しにされがちですが、雛形から覚えることも大切です。

 

雛形から学ぶことによって、どのようなときにどのような申請が必要か、その際にどのような手続きをしなければならないのかを具体的なイメージをもって理解できるようになるからです。

 

不動産登記申請書の雛形をマスターすることによって、択一式と記述式の勉強を同時に進めることにもできて、理解力もアップすることにもなります。

 

これから不動産登記法の勉強を始める方も、これまで苦手意識を感じていた方も、スタディングで、不動産登記法を得意科目にしていきましょう。

 

司法書士試験の問題集はLECの書籍（タイムセールの時もある）が、データが載っていて分析しやすいですね。

 

不動産登記法で最低限抑えておきたい事項をまとめてみました